Додано (22.05.2017, 09:31)
---------------------------------------------
Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://scannerfm.xyz/zaymi-v-dolg-bez-procentov/>Займы в долг без процентов</a>
<a href=http://scannerfm.xyz/zaymi-onlayn-bez-proverok-na-kivi/>Займы онлайн без проверок на киви</a>
<a href=http://scannerfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-na-kivi-koshelek/>Онлайн заявка на кредит на киви кошелек</a>
<a href=http://scannerfm.xyz/kapusta-zaym-nomer-telefona/>Капуста займ номер телефона</a>
<a href=http://scannerfm.xyz/pokupka-v-kredit-otp/>Покупка в кредит отп</a>

<a href=http://telepathyfm.xyz/vzyat-v-kredit-moped/>Взять в кредит мопед</a>
<a href=http://telepathyfm.xyz/vzyat-kredit-onlayn-sberbank/>Взять кредит онлайн сбербанк</a>
<a href=http://telepathyfm.xyz/kreditnaya-karta-privilegiya-vtb-24/>Кредитная карта привилегия втб 24</a>
<a href=http://telepathyfm.xyz/vzyat-kredit-v-alfa-banke-kiev/>Взять кредит в альфа банке киев</a>
<a href=http://telepathyfm.xyz/edinaya-onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi-vo-vse-banki/>Единая онлайн заявка на кредит наличными во все банки</a>

<a href=http://trunks24.jp/archives/1931.html#comment-1118>лада веста в кредит в волгограде</a>
<a href=http://www.oskhappyend.pl/kontakt.html>получить кредит в каспий банке онлайн заявка</a>
<a href=http://www.nitinpahuja.com/some-great-twitter-utilities/#comment-86707>банк первомайский заявка на кредитную карту</a>
<a href=http://awezone.com.au/trampolines/toddle-foam-pit/#comment-89>как расторгнуть кредитный доктор в совкомбанке</a>
<a href=http://marsacupunctuur.nl/gastenboek.php>курс фунта юникредит банк</a>

<a href=http://springtimefm.xyz/pochta-bank-ryazan-kredit/>Почта банк рязань кредит</a>
<a href=http://springtimefm.xyz/bank-houm-kredit-v-marino-adresa/>Банк хоум кредит в марьино адреса</a>
<a href=http://springtimefm.xyz/leningradskoe-oblastnoe-jilishnoe-agentstvo-ipotechnogo-kreditovaniya/>Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования</a>
<a href=http://springtimefm.xyz/kakoy-avtokredit-luchshe-vzyat-otzivi/>Какой автокредит лучше взять отзывы</a>
<a href=http://springtimefm.xyz/bank-uralsib-krediti-moskva/>Банк уралсиб кредиты москва</a>

<a href=http://kac.standstillfm.xyz/sberbank-tehpodderjka-sberbank-onlayn-telefon/>Сбербанк техподдержка сбербанк онлайн телефон</a>
<a href=http://ino.standstillfm.xyz/ynikredit-bank-sankt-peterburg-ipoteka/>Юникредит банк санкт петербург ипотека</a>
<a href=http://mpi.standstillfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-tambove/>Кредит под залог недвижимости в тамбове</a>
<a href=http://grh.standstillfm.xyz/zaym-pod-zalog-kamensk-shahtinskiy/>Займ под залог каменск шахтинский</a>
<a href=http://nhs.standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-avto-v-abakane/>Деньги под залог авто в абакане</a>